Specifikationer

Nedenstående er en beskrivelse af standardydelser og materialer. Der kan selvfølgelig foretages tilvalg med materialer, indretning og arkitektur.

Teknisk arbejde

  • Lovpligtig energiberegning og energimærkning
  • Byggeansøgning
  • Blower-door test (tæthedstest af bygningen)
  • Byggestyring, kvalitetssikring (fotodokumentation) samt digital mangelgennemgang ved aflevering
  • 1 års gennemgang

Byggegrunden

  • Prisen er regnet ud fra at byggegrunden er forudsat vandret.
  • Grunden skal være klar til afrømning mm. Det vil sige at fx eksisterende bygninger og bevoksning er fjernet inden opstart.
  • Afsætning af hus.
  • Under byggeriet er køreplader på grunden samt container til byggeaffald inkluderet.

Anlægsarbejde

  • Som opstart fjernes der 30 cm muld på grunden. Eventuelt overskudsmuld fra udgravning af sokkel grovplaneres afslutningsvis på grunden i samråd med bygherre.
  • Såfremt overskydende jord ikke kan være på grunden, bortkøres dette. Et særskilt tilbud vil blive fremsendt på dette.
  • Der er medregnet 30 m3 stabilgrus til indkørsel/carport.

Sokkel og terrændæk

  • For et standardfundament er der indregnet 5 cm afretningssand til udlægning under terrændæk.
  • Fundamentet føres til frostfri dybde, 90 cm under terræn, og støbes med armering i randfundament. Der afsluttes med 2 stk. 33 cm lecatermblokke.
  • Terrændæk udføres med 400 mm trykfast grafitgrå polystyren, samt armering og gulvarmeslanger afsluttet med 110 mm beton.
  • Radonsikring efter gældende forskrifter.
  • Sokkel pudses efterfølgende.
  • Vær opmærksom på at der kan forekomme små svindrevner i sokkelpuds.
  • Der etableres afløb til spildevand og herudover etableres der 1 stk. køkkenafløb, 1 stk bryggersafløb, 2 stk toiletafløb, 2 stk håndvask/bruserafløb samt overløb i teknik.
  • Stikledninger til fjernvarme, naturgas, telefon og kabeltv afregnes særskilt og er ofte med i tilslutningsafgiften. Hvis dette ikke er tilfældet afregnes direkte med forsyningsselskaberne.

Vægge og lofter

  • Vægge spartles, hvorefter der opsættes malerfilt malet to gange i standard råhvid glans 5 eller tilsvarende
  • Fodlister og gerigter, spartles, plettes og males 2 gange.
  • Indvendige lofter er enten gipslofter eller troldtek. Mulighed for akustikpudsede lofter
  • Loft i garage udføres som akustiklofter

Trægulve

  • Trægulve lægges som standard i alle rum på nær bryggers og badeværelser. Til trægulv er der afsat 400 kr. Ex. moms pr m2.
  • Fodlister er af fyrretræ, hvidmalede

Klinker

  • I bryggers, køkken alrum, og badeværelser lægges der som standard klinker. Til klinker er der afsat 400  kr. Ex. moms pr m2 kr.
  • Gummifuge mellem gulv og vægklinker i bad, samt i hjørner i brusenichen udføres i samme farve som flisefugen (standard grå).
  • Badeværelse og bryggers har sokkelklinker skåret af gulvflisen, ligesom der er fliser på væggene i brusenicher.
  • Der er kun fald på gulv i bruseniche.
  • Vådrum har vådrumssikring i henhold til gældende lovkrav.

Inventar

  • Vinduesbundstykker og lysninger udført i fibergips med malerfilt.
  • Hvide massive døre som Swedoor stable med hvidlakerede karme, og standard dørgreb L-form, rustfri.
  • Køkken, bryggers og badmiljø fra valgfri leverandør. Afsat 145.000 inkl moms og montering.
  • Hårde hvidevarepakke. Afsat 55.000 inkl moms og montering

VVS

  • Nilan integreret ventilations og varmeanlæg.
  • Ifø Sign væghængt toilet
  • Hans grohe Focus armaturer i badeværelser
  • 1 stk udvendig frostsikret Vandhane
  • Standard installtioner for vand og varme med trådløs styring af gulvvarme i alle rum.

El installationer tilsluttes i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter. 

Hårde hvidevare pakken er installationen inkluderet.

Eksempler på tilvalg

Som beskrevet kan der foretages tilvalg, prisen på diverse tilvalg er variable og afhænger selvfølgelig af placeringer, omfang mm. Nedenfor er der prissat standard tilvalg.

  • Vandskurede vægge 250 kr/m2
  • Ved valg af special klinker eller lægning af klinker andre steder end ovennævnte vil der være et tillæg, ligesom der også vil være tillæg ved lægning af klinker diagonal, i særlig mønstre med border eller lignende.
  • New Yorker gulv Standardfarve 1000 kr/m3
  • Ekstra stikkontakter
  • Indbyggede skabe
  • Spots
  • Belægning med 50×50 betonflise i standardjordforhold 520 kr/m2
  • Mulighederne er mange, og alt kan lade sig gøre.

Udgifter afholdt af bygherre

  • Udgift til byggegrund
  • Stikledninger (udvendig kloak, Vand, El, Antenneanlæg, fjernvarme og naturgas)
  • Diverse tilslutningsafgifter (kloak, Vand, El, Antenneanlæg, fjernvarme og naturgas)
  • Jordprøve og eventuelle jordbundsundersøgelser
  • Terrænregulering, udover det beskrevne i specifikationerne
  • Skødeomkostninger, byggelånsrenter div attester, byggestrøm og byggeskadeforsikring

Byggekrav

Et hus fra SuperHuse er som standard opført iht. Gældende krav for BR20

Materialebeskrivelse af standard hus fra Superhuse er vejledende og kan derfor variere. Superhuse forbeholder sig retten til at udskifte de beskrevne materialer med tilsvarende eller bedre.

Indhent uforpligtende tilbud
​på et arkitekttegnet typehus

​Superhuse ApS er din professionelle samarbejdspartner ved opførelse af typehuse, udarbejdet i samarbejde med dig.

Nemt - indsend din opgave online

Hurtigt - bliv kontaktet inden tre dage

Gratis - 100% uforpligtende

Superhuse ApS dækker hele Fyn og Sjælland